시가 배당률 9%에 육박한 월 배당 리츠 AGNC 인베스트먼트

미국 부동산 리츠는 Equity Reits와 Mortgage Reits로 구분할 수 있다. Equity Reits는 우리가 증시 시장에서 흔히 볼 수 있는 유형으로 건물을 소유하면서 나오는 임대료를 주 수익원으로 잡고 있는 리츠다. 반대로 Mortgage Reits는 모기지, 모기지 담보 증권 및 관련 자산에 투자하여 자본에서 나오는 이자 소득을 통해 수익을 창출하는 리츠다. 오늘 포스팅에서 다룰 종목은 후자에 해당하는 모기지 리츠 중에 가장 배당률이 높은 것으로 유명한 AGNC 인베스트먼트다.

 

 

 

지금까지의 AGNC의 배당 내역을 보면 엄청나다. 14년 10월 이후 월 배당을 지급하기 시작했는데 그 이후 한번도 배당을 중지한 적이 없는 상황이다. 올해 배당금을 기준으로 한다면 약 9%에 육박하는 초초초초 고 배당주로 볼 수 있다. 배당 투자 입장에서는 굉장히 매력적인 리츠가 아닐 수 었다.

 

AGNC는 모기지담보증권 MBS에 주력해서 투자를 하는 기업이다. MBS는 여러 담보 대출을 묶어서 만든 증권이라고 이해하면 쉽다. 이러한 주택 담보 대출 증권의 경우 주기적으로 고정 이자가 발생을 하기 때문에 AGNC는 해당 자산에 투자를 함으로써 이자 수익을 창출할 수 있다. 추가로 보유하고 있는 채권들의 가격 상승으로 얻을 수 있는 차익이 주요 수익이라고 볼 수 있다. 

 

굉장히 매력적인 사업임에도 올해 2분기에는 마이너스 실적을 기록한 상황이다. 배당주로서 가장 중요한 점은 안정적인 수익 창출인데 해당 부분은 굉장히 아쉽다.

배당만 보고 조사한 기업인데 올해 2분기 마이너스 실적을 기록한 이상 더 이상 깊게 볼 필요는 없는 것 같다. 내 배당 투자에 있어 가장 중요한 점이 바로 안전성인데 이점에 부합하지 않기 때문이다. 아쉬운 종목이라서 향후 지켜보는 것으로 하고 하고 나중에 시간이 지나고 다시 한번 투자 여부를 결정하도록 하겠다.