리츠 투자11 배당으로 월급 받아서 경제적 자유를 누리기까지 얼마나 많이 남았나... 주식 투자를 처음 시작했을 때 가장 큰 목표로 잡았던 것이 바로 배당으로 월급 정도의 Cash Flow를 만들기였다. 직장에서 힘들게 일해서 나오는 근로소득에 의존하지 않고서도 배당으로 살아가는데 지장이 없으면 엄청 좋겠다고 생각을 했었기 때문이다. 그래서 내 종목 포트폴리오를 보면 리츠, 배당 ETF, 코카콜라나 AT&T와 같은 배당 귀족주가 다수 포함되어 있다. 하지만 이러한 배당 중심의 투자도 큰 함정이 있다. 바로 일명 배당 귀족주라고 불리는 고 배당주들은 이미 산업 자체가 성숙기에 위치한 성장성이 미미한 기업이 대부분이라는 점이다. 배당이 계속 조금씩 증가하고는 있지만 주가 자체는 큰 변동이 없어서 주가 차익에서 나오는 수익은 크게 기대할 수 없다. 아무리 배당을 받아서 재투자하더라도 시드 자체.. 2021. 12. 24. 슈퍼 배당 리츠 ETF에 투자해서 전세계 부동산에서 월세를 받즈아~ SuperDividend® REIT ETF(SRET) SuperDividend® REIT ETF(SRET) 배당으로 월급 만들기를 위해서 다음 투자 대상으로 삼은 Global X의 초초초 고배당 ETF SRET에 대해 알아보고자 한다. 전 세계 배당률 기준 가장 높은 30개 리츠에 투자하는 글로벌 리츠 ETF로 해당 ETF의 연 배당률은 6% 에 이른다. 당연히 월마다 배당을 주주들에게 지급해주는 월 배당 ETF다. 주가는 코로나 시점 큰 폭으로 하락한 이후 전혀 회복하지 못하고 있는 상황이다. 증시 내 대부분 종목이 코로나 이전보다 반등한 상황을 감안한다면 SRET ETF는 주가 차익보다는 배당 수익에 초점을 맞추고 투자해야 할 종목이기는 하다. SRET ETF 기본 정보 상장일: 15년 3월 16일 운용 자산: $ 484,475,355 운용 보수: 0... 2021. 9. 12. 글로벌 리츠 ETF 비교해보즈아~ VNQI vs REET vs RWO 요즘 따라 내가 개인적으로 가장 눈여겨보고 있는 종목이 바로 리츠다. 워낙 요즘 전 세계적으로 부동산 투자 붐이 일어나고 있고, 리츠 종목을 투자함으로써 쏠쏠한 배당 수익을 거둘 수 있기 때문이다. 다만 내가 워낙 다양한 미국 소재의 리츠 종목에 많이 투자되어 있어 어느 정도 분산 투자를 위해 이번 포스팅을 계기로 글로벌 리츠에 관심을 가지고자 한다. 오늘 포스팅에서 다룰 종목은 글로벌 리츠 중심으로 총 자산 순위가 가장 많은 3개가 많은 ETF VNQI, REET, RWO다. VNQI vs REET vs RWO 주가 차트 워낙 비슷한 종목을 포트폴리오에 담고 있고 증시 시장 영향이 워낙 컸기 때문에 3개 종목 주가가 거의 유사한 추세를 보이고 있는 중이다. VNQI vs REET vs RWO 기본 정보.. 2021. 9. 8. [20201년 9월 3일]주린이 동앤트 차익 실현 - VICI Properties VICI Properties 매도 매입 평균가: $25.48 매도가: $31.39 실현수익률: 23.19% 주요 카지노 및 레저 휴양 부동산 시설에 투자하는 리츠 VICI를 지난 9월 3일 전략 매도하였다. 코로나가 터진 이후 1년이 지난 시점에서 경기회복을 기대하고 매수한 종목이었다. 화이자, 모더나 등 백신이 생기기 시작했기도 했고, 미국이 슬슬 다시 오프라인 사업을 재개를 허가하는 시기이기도 해서 투자를 진행했었다. 또한 리츠 종목이기도 해서 내 배당 투자에 적합한 종목이기도 했다. 23% 크지 않은 수익률이기는 하지만 어떻게 보면 처음에 투자했을 때 예상했던 것보다 더 높은 수치이다. 그리고 해당 수치가 코로나가 아직 만연한 시기에 기대 이상으로 빨리 왔다. 미국 증시가 워낙 좋기는 했지만 위 주.. 2021. 9. 5. 급등하고 있는 미국 부동산에 한번 투자해볼까? 미국 주거 리츠 Bluerock Residential Growth REIT(BRG) https://www.fnnews.com/news/202109021832189391 미국도 미친 집값… 바이든 "200만가구 신증축" 공급 대책 내놔 미국 집값이 30년만에 최고 수준으로 오르자 조 바이든 미 행정부가 200가구의 신증축 주택 마련에 총력전을 기울이기로 했다. 바이든 미 대통령의 부임 이후 처음 나온 이번 부동산 대책은 대형 www.fnnews.com https://www.yna.co.kr/view/AKR20210901055100009?input=1195m "미 백악관, 집값 급등에 주택공급 확대 대책 마련 중" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 이귀원 기자 = 미국 백악관이 집값 및 임대료 상승 등을 억제하기 위해 주택 공급 대책을 마련하고 있다고 미 경제 매체인 월스... www.yna... 2021. 9. 2. 주린이 동앤트 해외 리츠 투자 - Granite Real Estate(GRP.U) Granite Real Estate(GRP.U) 배당으로 월급 만들기를 위해서 어제 또 새로운 리츠 종목에 투자를 했다. 바로 북미와 유럽 중심으로 산업, 창고 및 물류 부동산 시설 소유 및 관리를 하고 있는 리츠 Granite Real Estate Investment Trust 다. 코로나 여파로 이커머스 수요가 폭발적으로 증가하고 있는 만큼 물류 창고 시설에 대한 전망도 긍정적일 수밖에 없기 때문에 투자자로서 해당 분야에 대한 투자는 놓칠 수가 없었다. 그리고 무엇보다 이번 포스팅에서 다룰 GRP.U 리츠는 월 배당 종목으로 배당으로 월급 만들기 목표를 달성하는데 큰 역할을 할 수 있을 것 같다. 아래 주가와 같이 이러한 기대감이 가격에 많이 반영되어 있다. 주가는 지난해 대비 약 50% 이상 증가할.. 2021. 5. 18. 주린이 동앤트의 해외 리츠 투자 - 물류센터 리츠 Industrial Logistics Properties Trust(ILPT) Industrial Logistics Properties Trust(ILPT) 헬스케어에 치중되어 있었던 내 포트폴리오 리츠를 조금 분산시키기 위해 투자한 게 바로 물류센터 리츠 ILPT이다. 보통 리츠의 주요 수입원은 임차인으로부터 받는 임대료 수익인데, 코로나 19 직격탄을 맞아 전 세계 백화점·호텔 및 오피스 투자 리츠는 임대료를 받기 어려운 상황이다. 반면 비대면 거래 증가에 따른 이커머스 사업이 급성장하면서 덩달아 이커머스 사업에 핵심이라고 볼 수 있는 물류 수요가 늘면서 물류 리츠는 안정적인 수익뿐만 아니라 폭발적인 성장을 기록하고 있는 상황이다. 지난해 미국에서 전자상거래액은 8611억2000만달러로, 전년 대비 44%가 급증했다. 이는 최근 20년간 가장 빠른 성장세다. 이런 붐이 시작한지.. 2021. 5. 11. [Sabra Health Care REIT Inc SBRA] - 주린이 동앤트의 해외 리츠 투자 분석 성장과 배당 두 마리 토끼를 잡기 위해서 투자한 종목이 바로 오늘 포스팅에서 다룰 SABRA 헬스케어라는 리츠 종목이다. 전 세계적으로 고령화 시대가 빨라지고, 더 좋은 의료 서비스에 대한 니즈가 커지고 있는 상황 속에서 당연히 헬스케어 인프라 즉 노인주거시설, 병원, 요양원 등 시설에 대한 수요는 증가할 수밖에 없다고 본다. 수 십 년이 지나서 아무리 기술 과학이 발전하더라도 이러한 시설은 꼭 필요하다고 보기에 관련 부동산 리츠에 투자하기로 결심했고, 오메가 헬스케어, 웰 타워, 벤타스 등 국내 투자자에게는 꽤 알려진 관련 리츠가 있지만 그중에서 나는 SBRA를 선택했다. 매입 평균가: $16.9982 역시나 그랬듯이 코로나 사태로 주가가 반토막 난 이후 조금씩 반등하는 추세이다. 1년이 지난 현재도 .. 2021. 3. 7. [VPN ETF] - 주린이 동앤트의 데이터 센터 & 디지털 인프라 리츠 ETF 투자 Global X Data Center REITs & Digital Infrastructure ETF (VPN) 4차 산업혁명 시대 디지털 기술의 발전과 클라우드 서비스에 대한 수요가 폭증 함에 따라 데이터 생성과 소비가 폭발적으로 늘어나고 있다. 그렇다면 당연히 이러한 서비스를 뒷받침하는 디지털 산업의 근간이라고 볼 수 있는 데이터 센터와 통신기지국의 중요성이 점차 커지고 있는 상황이다. 그래서 이번 포스팅에서는 이러한 데이터 센터와 통신기지국 시설 서비스를 운영하는 리츠 기업들로 구성한 포트폴리오 VPN에 대해 알아보고자 한다. 작년 10월에 상장해서 이제 막 6개월 차로 볼 수 있는 신생 ETF인데 상장 이후 주가는 계속해서 올라가는 추세를 기록하고 있다. VPN ETF 기본 정보 상장일: 20년 1.. 2021. 2. 6. 21년 1월 주린이 동앤트 배당 내역 정리 (Cisco, 리츠, VIAC, etc) 배당으로 월급 만들기 프로젝트 2021년 1월 배당 입금 내역입니다. 총 14개 종목에서 한 주 기준으로 약 $2.44불이 입금되었다. 대표 고배당 종목으로 유명한 시스코(Cisco)에서 가장 많은 배당금이 입금됐고 그외로 주로 내 포트폴리오에서 많은 비중을 차지하고 있는 부동산 리츠와 고배당 주식으로 구성된 고배당 ETF에서 꽤 쏠쏠한 수익을 가져다 줬다. 아직은 총 배당금 수익을 공개할 정도로 금액이 크지는 않다. 다만 이런식으로 배당으로 재투자한다면 어느 정도 블로그에서 공개할 정도의 금액이 되지 않을까 생각한다. 배당으로 월급 만들기까지는 오래 걸릴 것 같은데 올해 1차 목표로는 우선 한달 점심 비용과 교통비 정도는 충당할 수 있는 정도로 만들고자 한다. 2021. 2. 4. [VNQ ETF] - 주린이 동앤트의 미국 자산 1위 리츠 ETF 투자 분석 Vanguard Real Estate Index Fund 이번 포스팅에서는 미국 부동산 리츠로 구성된 Reits ETF VNQ에 대해 알아보고자 한다. 내 블로그 통계를 보거나 주변 사람들을 보면 안정적인 투자를 위해 리츠에 관심을 가진 사람들이 많다. 다만 국내 리츠 종목을 보면 대부분 전통적인 건물 리스에 그치는 경우가 많고, 자산 포트폴리오도 딱히 만족스러운 수준이 아니라서 투자가 망설이게 된다. 반대로 미국 리츠의 경우 역사가 길고, 부동산 자산도 건물, 모기지, 데이터센터, 의료시설 등 다양해서 안정적이라서 매력적인 투자처라고 생각한다. 2008년 금융위기 이후 변동성이 조금 있지만 그래도 계속해서 우상향 하는 추세를 보이고 있다. 코로나 영향으로 20년 초 20~25% 정도 급락을 맞았지만 그.. 2021. 1. 24. 이전 1 다음
