주린이 동앤트의 모기지 리츠 ETF 투자 - VanEck Vectors Mortgage REIT Income ETF(MORT)

VanEck Vectors Mortgage REIT Income ETF(mort)는 일반 리츠와 달리 실물 부동산을 소유하지 않고 부동산 모기지 투자 신탁에 투자하는 모기지 리츠 기업으로 구성된 ETF다. 부동산을 실제로 소유한 리츠 기업도 물론 매력적이지만 부동산 관련 파이낸싱을 제공하는 모기지 기업이 더욱 매려적으로 느껴져서 투자를 결심하게 되었다. 

 

주가는 코로나 시점에서 큰 폭으로 하락한 이후 조금씩 반등하고는 있다. 거의 1년 반이 지난 시점이지만 아직도 코로나 이전 가격으로는 회복하지 못하고 있는 상황이다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

VanEck Vectors Mortgage REIT Income ETF 기본 정보

상장일: 2011년 8월 16일

운용 보수: 0.4%

운용 자산: $329.6M

배당률: 6.78%

보유 종목: 26개

 

가장 주목해야 될 포인트는 개인적으로 솔직히 배당률이다. 부동산 관련 리츠 ETF에 투자하는 가장 큰 이유는 바로 배당이기 때문이다. MORT ETF는 나의 기대에 충족할 만큼 연 7% 가까이 배당금을 지급해주고 있어서 고무적이다.

 

 

VanEck Vectors Mortgage REIT Income ETF 보유 종목

ETFDB.com에서 MORT ETF Top 15 종목을 가져왔는데 솔직히 다 처음 들어본 기업들이다. 아무래도 미국 금융 종목 쪽은 아는 게 별로 없다 보니 그런 듯싶다. 

 

가장 많은 보유 비중을 보이고 있는 Annaly Capital Management는 모기지 부동산 투자 리츠로 MBS, 관련된 파생상품에 투자를 하는 시가총액 약 14조원 가치의 기업이다. AGNC는 레버러지 기반 주택담보대출저당증권에 투자하는 약 10조원 가치의 기업이다. Starwood Property Trust의 경우 투자 카페에서 많이 본 리츠이기는 한데 약 8조 원 가치의 기업으로 매년 약 1조 3천 억원의 매출과 2000억 가까이 영업이익을 기록하는 대표적인 모기지 투자 종목이다. 

 

최종 투자하기 앞서서 보유 종목들의 기업 실적을 하나씩 살펴볼 예정이다. 코로나 영향을 무시할 수 없기 때문에 보유 기업들의 최근 실적 추이와 향후 전망과 배당 상황을 보면서 결정할 필요가 있을 듯싶다.