리츠 분석2 주린이 동앤트의 해외 리츠 투자 - 물류센터 리츠 Industrial Logistics Properties Trust(ILPT) Industrial Logistics Properties Trust(ILPT) 헬스케어에 치중되어 있었던 내 포트폴리오 리츠를 조금 분산시키기 위해 투자한 게 바로 물류센터 리츠 ILPT이다. 보통 리츠의 주요 수입원은 임차인으로부터 받는 임대료 수익인데, 코로나 19 직격탄을 맞아 전 세계 백화점·호텔 및 오피스 투자 리츠는 임대료를 받기 어려운 상황이다. 반면 비대면 거래 증가에 따른 이커머스 사업이 급성장하면서 덩달아 이커머스 사업에 핵심이라고 볼 수 있는 물류 수요가 늘면서 물류 리츠는 안정적인 수익뿐만 아니라 폭발적인 성장을 기록하고 있는 상황이다. 지난해 미국에서 전자상거래액은 8611억2000만달러로, 전년 대비 44%가 급증했다. 이는 최근 20년간 가장 빠른 성장세다. 이런 붐이 시작한지.. 2021. 5. 11. 국내 주요 리츠 롯데리츠, 신한알파리츠가 보유한 투자 자산에 대해 알아보자 국내 상장 리츠 중에서 운용 자산이 가장 큰 두 종목 롯데리츠와 신한알파리츠에 대해서 알아보고자 한다. 어떤 부동산 자산을 보유하고 있는지, 그리고 어떤 목적으로 해당 부동산을 사용하고 있는지를 살펴보면서 두 리츠의 투자 매력도를 확인해보고자 한다. 롯데리츠가 운용 중인 자산 규모는 약 1조 5천억 원, 신한알파리츠가 보유한 자산 규모는 1조 3천억 원이다. #롯데리츠 롯데리츠 홈페이지에서 가져온 해당 리츠의 현재 보유 자산 현황이다. 롯데 계열이다보니 롯데백화점, 롯데마트, 롯데 아울렛으로 사용되고 있는 점을 확인할 수 있다. 백화점, 마트 모두 롯데쇼핑에서 큰 매출을 차지하는 주요 사업이기는 하지만 개인적으로는 투자할 마음은 생기지가 않는다. 우선 코로나와 함께 언택트 시대가 도래함에 따라 이러한 오.. 2021. 1. 7. 이전 1 다음
